亚当斯和Hochul公布了住房和商业区的行动计划
埃里克·亚当斯(盖蒂，iStock /图片插图由Priyanka Modi)
新冠肺炎疫情给纽约市的商业地产带来了前所未有的威胁，但纽约市的最新估计表明，这些建筑经受住了这场yabo998是啥风暴。
市长埃里克·亚当斯的初步预算据Crain 's报道，其中包括2022-23财年该市商业地产近3010亿美元的估计。虽然这低于大流行前估计的3260亿美元，但仍保留了92.3%的价值。
这一估计也比去年2021-22财年的2690亿美元大幅增长，比最新估计低11.7%。
副州审计长拉胡尔·贾恩(Rahul Jain)在谈到Crain 's的所有房地产价值时表示:“该市的整体房地产估值高于疫情前的高位，比预期早了三年。”“无论如何，我认为这是一个乐观的迹象。”
并不是每个商业房地产行业的估值都经历了同样的正面提振。写字楼、零售物业和酒店仍在疫情的重压下挣扎着保住自己的价值。
根据Crain 's的数据，初步预算显示，在过去两年里，办公地产的价值下降了7%，从1720亿美元降至1600亿美元。零售地产则下降了11.9%，从638亿美元降至562亿美元。
酒店是受影响最严重的，因为在大流行初期旅游业枯竭后，许多酒店被迫关闭。这些房产的复苏之路还很长，因为它们的估计价值下降了19.6%，从327亿美元降至263亿美元。
Joy Construction的负责人伊莱·韦斯(Eli Weiss)对初步预算中的商业地产价值持怀疑态度。
Weiss告诉Crain 's:“我很难相信，在写字楼、酒店和零售的入住率中，92%是正确的数字，但这也是一个你从哪里看的问题。”
总体而言，该市所有房产的价值为1.4万亿美元，比疫情前的水平高出2.1%。税收收入增长预计为7.26亿美元，基于高于预期的房产税价值。
［克雷恩的] -霍尔顿Walter-Warner
