怀特普莱恩斯办公大楼以1.05亿美元的价格售出

Argent Ventures从Ivy Realty手中收购了White Plains Plaza,这是韦斯特切斯特10年来最大的写字楼交易之一

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2月。2月18日,2022年 下午01:00

韦斯特切斯特的白原广场(Simon.com, iStock/ Steven Dilakian为The Real Deal插画)亚博2017亚慱体育app在线

韦斯特切斯特(Westchester)的一处办公大楼已经易手,这是该县近年来最大的此类交易之一。

据韦斯特切斯特和费尔菲尔德郡商业杂志报道,Argent Ventures以1.05亿美元的价格收购了白原广场(White Plains Plaza),这是位于北百老汇1号和汉密尔顿大道445号的一对15层办公楼。卖家是Ivy Realty和DW Capital的合伙企业。

据报道,代表卖家的纽马克(Newmark)称,这是“2010年以来韦斯特切斯特最大的单资产办公室销售”。

纽马克补充说,这两栋建筑建于1968年,总面积超过71.5万平方英尺(约合71.5万平方英尺),其中76%租给了74位不同的租户。

Ivy Realty于2015年收购了这些房产,此前的所有者海曼地产(Heyman properties)拖欠了8000万美元的抵押贷款房地产周刊.在与DW Capital的合作中,Ivy花费2400万美元在升级,包括增加新的大堂,户外广场,公共区域和其他设施。

该公司于7月将这些建筑投放市场,当时Newmark的凯文·威尔士(Kevin Welsh)表示,该综合体“为投资者提供了一个特殊的增值机会和规模,结合了长期持久的现金流和短期的上行空间,通过提高可用空间的租赁租金,以及在续签时将租金按市价计算。”

WestFair称,威尔士是纽马克帮助安排这笔交易的庞大团队中的一员,其他团队成员包括安东尼•奥索(Anthony Orso)和阿里•施瓦茨巴德(Ari Schwartzbard),他们曾为Argent争取收购融资。

上一次Argent在市场上引起重大轰动是一年多前,当时该公司购买了优先抵押贷款买下拥有795间客房的时代广场皇冠假日酒店(Crowne Plaza Times Square),价格约为9000万美元,大约是德意志银行(Deutsche Bank)、摩根士丹利(Morgan Stanley)和中国工商银行(ICBC) 2018年向沃纳多房地产信托(Vornado Realty Trust)提供的贷款面值的50%。

WestFair——霍顿·沃尔特·华纳





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